★★固定か?変動か?★★

住宅ローンにおける永遠のテーマ

固定金利がいいのか、変動金利がいいのか?



バブル崩壊以降

市場金利はほぼ一貫して下がってきた

住宅ローン金利も下がり続け



かつての住宅ローン金利は8%もあったのだが

今では固定金利で1.5%程度、変動金利だと0.5%程度



過去に「今こそ!」という思いで固定金利を選んだ人は

その後下がり続ける金利を見ていてどう思ったのか?




金利タイプを選ぶ方はどうすればいいのか?


過去において

結果的には固定金利を選んだメリットはほとんどなかったが

将来の金利は誰にも分からない



今の金利が歴史的に最低レベルにあることは間違いなく

政府・日銀が躍起になってインフレを起こそうとしているが??



住宅ローンの金利を固定にすべきか変動にすべきかは?

非常に悩ましい




いろんな人が固定派と変動派で大騒ぎしている

正解などないのに




どちらを選ぶか?


固定金利か変動金利かの選択においての注意点



①今後金利が上昇した場合

金利が上がっても継続して返済していけるかどうか?

家計に余裕のあれば変動金利にする

家計に対する金利上昇の影響が大きい方は固定金利を選ぶ


②金利を固定化するコストを考える

3,000万円の住宅ローン

1.5%の固定金利と0.5%の変動金利を比較する

金利差1%年間30万円

月額2万5千円

この差額の2万5千円




固定を選べば

金利を固定化するための保険となる


月額返済金額の低い0.5%の変動金利を選べば

差額2万5千円を元本返済に回せば

35年のローンを5年以上短縮できる

総返済額で約630万円(元本の約20%!)の節約

投資で630万円も資産増やせる自信ある?



さぁ、固定か?変動か?どうする?


今の日本において

人口減少と高齢化が進む社会では

インフレを起こすのは相当難しい




海外でも、国内でも

優良な物件を手に入れて

低金利で借りる

家賃収入からローンを引いた差額や

FXで稼いだお金を

繰り上げ返済に回し

現金を現物資産に変えておく



金の卵を産む鶏と一緒に暮らすも良し

その鶏を売って

また大きな鶏を飼うのも良し

小さな鶏を2羽買うのも良し




いずれ、いつかは、インフレが起こる




インフレが起きれば

金利は上がる

物価が上がる

現金の価値が薄くなる

現物資産が価値を生む



起こる前に対策を打っておく

起こってから動くか?

起こる前に動くか?



起こってからでは遅い

と思うけど?



目の前のことだけに振り回されるな!


経営者は二手三手先を読んで動く

労働者は目の前のことに追われる

しかし

自分の人生において

誰もが経営者




究極のインフレ対策

究極の資産運用方法

繰り上げ返済






俺が昔、恩師から教わった言葉

最後に生き残るお金持ちは「場所貸し」


物件選びは慎重に

神戸で面白い物件に出会った



Mayuhimeに会って来よ




ゆめのたね1月13日放送分
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ゆめのたね1月20日放送分
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高金利の海外の定期預金
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同じ手法でトレードしているのに。。。
勝つ人と負ける人がいるのは、どこに差があるのか?
                        by Kazuya

                 
1万種類のキックを1回ずつ練習する奴は恐くない。
一つのキックを1万回練習する奴は恐い。
                        by Bruce Lee
                  
やったことは、たとえ失敗しても、
二十年後には笑い話にできる。
しかし、やらなかったことは、
二十年後には、後悔するだけだ。
                        by Mark Twain

成功するために生きているのではなく。。。
幸せになるために生きている。
                        by Takahashi

もし今日が人生最後の日なら。。。
今日やろうとしていることは。。。
本当に自分がやりたいことだろうか?  
                        by  Steve Jobs

思い込みは自分自身の成長を妨げてしまうのである
                        by  Nakahara                         
                     


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プロフィール

和也

Author:和也
名古屋市在住の投資家兼実業家。
FXと不動産投資、金の積み立てで資産運用を行っている。
また資産コンサルティング、メンタルカウンセリング、生命保険相談などを行い、経済的自由を求める人のサポートに取り組む。
30代に某自動車会社を退職し一時的に路上生活をした後、建設会社社長に認められ事業多角化を進める過程で介護施設運営に携わる。
5年前に名古屋へ生活の拠点を移し、勝てないFXトレーダーの為に勉強会「和也のこれで勝てないないならFX止めたら?」を開催。
個別勉強会やSkypeLessonを含め受講者は400人を超える。
現在、勉強会参加者をサポートするLineグループを2つ持ち、FXで勝てるようフォロー活動をしている。
Facebookは「和也」で検索。
個別勉強会は随時開催中。

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